Что собой представляет склад? Это помещение, предназначение которого хранить продукцию, сырье и материалы на определенный срок. Его необходимость не подлежит сомнению, т.к. складские помещения нужны как крупным и средним компаниям, так и мелкому бизнесу, который занимается розничной торговлей.
На первый взгляд, помещение для склада может выглядеть, как обычная постройка, имеющая крышу и стены. Но это не всегда так. Конструкция склада не такая уж простая, особенно того, где нужно расположить не только товар, но и технологическое оборудование. И если Вы впервые сталкиваетесь с проблемой поиска склада, тогда Вам необходимо понимать, что не в каждом складском помещении можно хранить тот или иной вид продукции. Склад должен отвечать всем требованиям относительно правил хранения конкретного товара.
Итак, первым делом в поиске складского помещения важно понять, какой именно склад и какой конструкции Вам подходит (на сайте есть статья, где рассмотрены типы складов). Дальше учитываем насколько он комфортный и каким техническим оснащением обладает. Имеется в виду наличие подъездных путей, возможность комфортной погрузки/разгрузки товара (использование складской техники). От того, насколько склад оснащен технически, какова его площадь, место расположения будет зависеть и цена. И это касается как аренды склада, так и его покупки.
Более дешевые в цене складские помещения, имеющие открытый тип хранения. Но такой склад подходит далеко не всем. Ведь очень малая часть продукции может храниться на таком складе. Что касается складов закрытого типа, то в них можно устанавливать кондиционеры, холодильники, дополнительные технологические конструкции. Это наиболее востребованные помещения для аренды склада.
Если Вы уже определились с типом склада, который лучше всего Вам подход, тогда возникает вопрос, снимать его в аренду или покупать? И если Вы считаете, что иметь в своем распоряжении собственный склад кажется более выгодным решением, то на практике это не всегда правда. Иногда, снимать склад намного выгодней, чем его покупать. Для принятия правильного решения, лучше все сравнить и взвесить. Давайте попытаемся рассмотреть оба варианта с позиции их плюсов и минусов.
Аренда складского помещения
Покупка склада - это существенная трата, которая заберет существенную сумму денег из оборотных средств. И на начальных этапах ведения бизнеса это может быть нецелесообразно. Ведь согласитесь, что в начале предпринимательской деятельности есть более важные расходы, чем вложение в приобретение складского помещения. Поэтому, платить за его аренду ежемесячно или поквартально (в зависимости от договора) более целесообразно с точки зрения финансовых расходов. Снимая склад, Вы имеете право в любое время отказаться от него, заранее прописав в договоре эти нюансы. Да и вопросы обслуживания склада уже не Ваша забота. Это делает арендодатель. В случае последующего расширения бизнеса вы сможете легко переехать в другое помещение. В тоже время, купив собственный склад, далеко не всегда возможно его расширение.
Выгода покупки склада
Кто покупает склады и кому это выгодно? В большинстве случаев, приобретение склада выгодно для больших предприятий, имеющих стабильный бизнес. Их деятельность имеет специализированный характер и сам склад должен отвечать всем необходимым требованиям к хранению выпускаемой продукции этим предприятием. В таком случае приобретается склад и, если это необходимо, полностью переделывается под все требования. Наличие своего склада избавляет от оплаты ежемесячной аренды и от возможности расторжения арендного договора. Банально, покупка склада - это снижение финансовых затрат и рисков. Так же, имея свой собственный склад его можно закладывать в виде залога в банк для получения кредита. Такой схемой пользуется немало начинающих предпринимателей.
Если подытожить, то для крупных компаний, имеющих стабильный бизнес купить складское помещение выгодное финансовое вложение. Точно так же как и для тех предприятий, кому иметь свой собственный склад просто необходимо. Имея в своем распоряжении такое помещение, Вы сами устанавливаете там систему охраны и будете спокойны за свое имущество.
Вид бизнеса, влияющий на решение купить или арендовать склад
На вопрос, что все-таки лучше, покупать свой склад иди брать его в аренду должен ответить сам предприниматель, хорошо все, взвесив для себя и рассчитав все нюансы. Каждая компания имеет свою стратегию развития, что и должно повлиять на это решение. Если Вы только начинаете свой бизнес, то лучше вложить деньги в его развитие, нежели в покупку склада. Тем более, что в начале деятельности площадь склада требуется куда меньше, чем, к примеру, спустя год-два. Но для тех, кто твердо стоит на ногах и имеет большое производственное предприятие, купить склад просто необходимо. Только учитываете, что в будущем Вам может понадобиться склад с большей площадью. И если от арендованного склада можно будет отказаться, то от своего уже не так просто избавится.
🔥 телеграмм"